Nieuw MJOP
De firma Propendum heeft onlangs op ons verzoek ons gebouw grondig geïnspecteerd en op basis daarvan een Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Dat plan staat bij de documenten op deze website.
Hieronder een korte toelichting van Dus Fabius over hoe je dat MJOP het beste kunt interpreteren:
Het MJOP beslaat een periode van twintig jaar. Zie het als een globale raming van het onderhoud dat ons in die periode te wachten staat. Duidelijk is dat de onderhoudsplanning voor de eerste jaren het meest concreet is. Later in de tijd krijgt zo’n MJOP meer het karakter van een raming. Daarom de aanbeveling om die inspectie om de drie à vier jaar te herhalen en aan de hand daarvan het MJOP telkens te actualiseren. Maar op zich biedt het een goed langjarig kader voor onderhoud.
We zijn nog in gesprek met Propendum om een aantal punten nader te verduidelijken en wellicht nog wat aan te passen. Maar dit rapport geeft al een goed beeld van wat zo’n MJOP inhoudt en wat er zoal moet gebeuren aan onderhoud van ons gebouw.
Onderhoud 2024
Propendum stelt voor om in 2024 voor circa € 21.000,-- aan onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Vooralsnog hebben we een bedrag van € 2.500,-- opgenomen in de begroting 2024. Het betreft een beperkt aantal werkzaamheden, die we dit jaar willen laten uitvoeren. Andere zaken moeten eerst nader bekeken worden of volgen later.
Het rapport bevat bijvoorbeeld voor 2024 ook een aantal aanbevelingen die betrekking hebben op de afdichting rond de aluminium deur- en raamkozijnen. We willen daar het komend jaar zelf eerst eens goed naar gaan kijken. Eventuele werkzaamheden op dit punt kunnen dan het komend jaar worden uitgevoerd. Dat geldt ook voor een aantal aanbevelingen op het vlak van voegwerk, kleine scheuren en vervuiling van de gevel. Daar willen we dit jaar ook nog specifiek naar kijken.
Het herstel van het dak maakt geen onderdeel uit van het MJOP. Dat werk is aanbesteed en reeds in uitvoering. Ook de posten onderhoud steiger en schilderen dakopbouwen staan niet in het MJOP: hiervoor bestaan reeds bijzondere reserveringen in de begroting. In 2024 zijn op deze posten ook geen werkzaamheden gepland.
