Eigendom en gebruik steigers

Voor niet iedereen is het duidelijk hoe zit nou zit met de eigendomssituatie en het gebruik van de steigers. Dat kan wel eens tot problemen leiden wanneer derden gebruik willen maken van de steiger.

Het bestuur heeft zich samen met een aantal bewoners verdiept in de officiële stukken, namelijk de Gebruiksovereenkomst waterperceel van de gemeente Amsterdam en het Aanlegsteigers reglement van Het Open IJnde. Deze beide stukken zijn te vinden op de documentenpagina.

Hieruit kunnen we het volgende opmaken:

We hebben een exclusieve gebruiksovereenkomst met de gemeente. We hebben het eigendom van de aanlegsteigers en dragen daar ook de verantwoordelijkheid voor. De steigers met ligplaatsen zijn gefinancierd door de VvE en die is in dat kader ook verantwoordelijk voor de beheerskosten. Op basis van de gebruiksovereenkomst heeft elke woning een eigen ligplaats toegewezen gekregen en daarvoor een vergoeding betaald. Daarvan heeft eenieder een eigendoms/gebruiksbewijs.

De VVE kan derden echter niet verbieden om de steigers te betreden. De vraag is dan met welk doel die derden dit dan zouden doen. De bewoners van Het Open IJnde mogen er, met uitsluiting van derden, hun boot aanleggen en in dat kader de steigers gebruiken om bij die boot te komen.  De trapjes aan de steigers zijn noodtrapjes, die verplicht zijn geplaatst vanwege veiligheidsredenen. De steigers hebben dus geen andere recreatieve functie. Verder kan de VVE als eigenaar van de steigers aansprakelijk worden gesteld als er iets gebeurd op de steigers of als er schade ontstaat. Het is daarom toegestaan derden te wijzen op het feit dat het betreden van de steiger op eigen risico is.

Conclusie

We kunnen niet-Open IJnde-bewoners niet expliciet verbieden om de steiger te betreden. Maar omdat de functie van steigers uitsluitend aanleg van boten is en het uitdrukkelijk geen publieke recreatiesteigers zijn, staat het de VVE toe om derden daar te allen tijde op te wijzen en hen te vragen om niet op onze steigers vrijelijk te gaan recreëren.

Het voorstel is nu om dat te vermelden op de bordjes en daar de Verboden Toegang uit te halen. Dit zal op de eerstvolgende VvE vergadering behandeld worden.

Bovenstaande willen we duidelijk verwoorden op de beide bordjes bij de steigers. Het tektstvoorstel hiervoor luidt:

“Deze aanlegsteiger is eigendom van VvE Het Open IJnde. Recreatieve activiteiten door niet-bewoners van Het Open IJnde zijn er niet toegestaan.”